Maisons à vendre à Saint-Jean-de-Braye par votre agence CENTURY 21 Premium
Pourquoi Saint-Jean-de-Braye est-elle une ville limitrophe à l'est d'Orléans où se loger en famille ? Réponse de notre agence immobilière du Loiret CENTURY 21 Premium
Les familles du 21ème siècle aspirent à vivre dans un environnement sain. Elles veulent pouvoir bénéficier d’espaces verts proches et d’une bonne qualité de l’air. Ces deux critères sont remplis à Saint-Jean-de-Braye qui compte plusieurs beaux espaces verts et a obtenu la reconnaissance officielle Territoire engagé pour la nature, en novembre 2019. Pour les enfants, du berceau au baccalauréat, les familles trouvent à proximité de chez elles, toutes les infrastructures nécessaires : solutions de garde pour les enfants de 0 à 3 ans, établissements scolaires et accueils périscolaires et de loisirs, dispositifs pour les jeunes de 11 à 25 ans (séjours, bourse au permis, aide au Bafa, séjours…), deux collèges, trois lycées…
Côté loisirs, la ville dispose de nombreux équipements sportifs et de lieux de culture qui propose une programmation culturelle riche.
Autre atout de la ville, un prix de l’immobilier plus bas que celui d’Orléans, sa célèbre voisine, facilement accessible via la ligne de tram B est-ouest. Ainsi, acheter à Saint-Jean-de-Braye représente un investissement immobilier judicieux, car les prix de l’immobilier ne manqueront pas de grimper, portés par les grands projets de la ville : travaux de l’Esplanade Charles de Gaulle, création de l’écoquartier du Hameau qui comptera 350 nouveaux logements en 2027 dans le Clos du Hameau Nord, aménagement du Petit Bois et requalification du secteur Rostand-Le Corbusier.
(crédit photo : Fab5669)
Visite guidée de maisons de 4, 5 et 6 pièces à acheter en exclusivité à Saint-Jean-de-Braye dans notre agence immobilière du Centre-Val de Loire CENTURY 21 Premium
Parmi les biens immobiliers en vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Premium, visitez en priorité les maisons vendues en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 103 m² pour quatre pièces, au prix de 189 900 euros. Cette maison, construite sur un terrain de 216 m², se déploie sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine ouverte. Au premier étage : une grande chambre avec balcon-terrasse, grande salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage : deux chambres et une salle de bains.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 102,50 m² pour six pièces, au prix de 196 800 euros. Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et une pièce pouvant servir de bureau. Un garage au sous-sol complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 100,73 m² pour cinq pièces, au prix de 235 000 euros. Construite sur un terrain de 651 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine ouvrant sur le jardin, un séjour, un salon, une chambre et une salle de bains. À l’étage : un palier, deux grandes chambres et une salle d’eau.
Besoin de vendre votre appartement ou maison pour financer votre maison à Saint-Jean-de-Braye ? nos professionnels de l'immobilier abraysien CENTURY 21 Premium vous accompagne
Vous cherchez à vendre votre maison pour financer l’acquisition d’un autre bien immobilier. La vente de votre bien conditionne votre capacité d'achat. Vous devez réussir le double challenge d’une vente au meilleur prix et dans le plus court délai. Pour ce faire, une seule solution, vendre au juste prix. Vendre cher est une tentation qui se révèle un mauvais calcul, car le bien tarde à se vendre, voire ne se vend pas, ce qui vous oblige soit à renoncer à votre projet, soit à souscrire un onéreux crédit relais. Sans compter qu’un bien qui ne se vend pas entraîne des coûts : assurance, taxe foncière, charges de copropriété, chauffage… Brader pour vendre vite serait aussi une erreur, car cela amputerait votre pouvoir d’achat. Alors comment connaître le juste prix ? En sollicitant une estimation gratuite et sans engagement de votre part à l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Premium. Il se déplacera pour visiter votre bien immobilier et relever ses atouts et ses faiblesses pour procéder ensuite, de retour à l’agence, à une analyse comparative de marché, en mettant en œuvre des outils exclusifs développés par CENTURY 21 à l’intention des agences de son réseau. Cette estimation permet d’intégrer les dernières variations du marché, qui peuvent corriger la tendance observée en 2023 dans la région Centre-Val de Loire : une baisse des prix des maisons (- 6,4 %) et des appartements (- 3,9 %). En effet, la variation du marché n’a pas été la même dans toutes les villes de la région. Une fois l’estimation réalisée, un rendez-vous de restitution de prix est organisé à l’agence et une stratégie de commercialisation est proposée pour optimiser les chances de vente.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, grâce à votre agence immobilière CENTURY 21 Premium de Saint-Jean-de-Braye, vous bénéficiez de la force du groupe immobilier leader sur le département, CENTURY 21 Premium, qui maille le département du Loiret avec autres agences : l’une à Orléans et l’autre à Olivet.
Pendant les vacances, la période est souvent propice à nourrir la réflexion sur les projets immobiliers. Que vous soyez vendeur d’un bien immobilier, acheteur d’une maison ou d’un appartement, locataire d’un premier logement ou d’une belle villa familiale, propriétaire-bailleur d’un appartement vide ou meublé, la concrétisation d’un projet immobilier marque souvent le début d’une nouvelle étape de la vie. Pour l’envisager sereinement, faites appel aux professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Premium
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Centre-Val de Loire
- Population de Saint-Jean-de-Braye : 21 700 habitants
- Propriétaires : 52,5 %
source : Insee 2021